Alle absetzbaren Ausgaben für die Anlage V · Steuerjahr 2026 · immobilienhq.de
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Gebäudeabschreibung (2 % oder 3 % p.a.) | 100 % | ||
| Sonderabschreibung Neubau (§ 7b EStG, bis 2026) | je nach § | ||
| Absetzung beweglicher Wirtschaftsgüter (GWG < 800 €) | 100 % Sofort |
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Darlehenszinsen (laufende Immobilienfinanzierung) | 100 % | ||
| Disagio / Bearbeitungsgebühren | 100 % | ||
| Bereitstellungszinsen | 100 % | ||
| Kontoführungsgebühren (Mietkonto) | 100 % |
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Reparaturen (Heizung, Sanitär, Fenster …) | 100 % | ||
| Schönheitsreparaturen (Renovierung) | 100 % | ||
| Modernisierungskosten (Erhaltungsaufwand) | 100 % | ||
| Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG) Achtung: > 15 % des Gebäudewerts → Herstellungskosten, nicht sofort absetzbar | Prüfen |
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Hausverwaltungsgebühren | 100 % | ||
| Grundsteuer (Vermieteranteil) | 100 % | ||
| Gebäudeversicherung (Wohngebäude, Haftpflicht) | 100 % | ||
| Kontoauszüge / Buchhaltungskosten | 100 % | ||
| Hausmeisterdienste | 100 % | ||
| Gartenpflege (nicht umlagefähiger Teil) | Anteil | ||
| Reinigungskosten Gemeinschaftsflächen | 100 % |
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Maklerprovision (Vermieterseite) | 100 % | ||
| Inserate / Annoncen (ImmoScout, eBay etc.) | 100 % | ||
| Bonitätsprüfung (SCHUFA-Kosten) | 100 % | ||
| Fotos / Exposé-Erstellung | 100 % | ||
| Energieausweis (Erstellung) | 100 % |
| Kostenart | Absetzbar | Betrag / Notiz | |
|---|---|---|---|
| Steuerberatungskosten (Anteil Vermietung) | Anteil | ||
| Fachliteratur / Fachzeitschriften | 100 % | ||
| Büromaterial / Portokosten | 100 % | ||
| Fahrten zur Immobilie (0,30 €/km) | 100 % | ||
| Rechtsanwaltskosten (Mietsachen) | 100 % | ||
| Heimarbeitszimmer (anteilig, falls genutzt) | Prüfen | ||
| Softwarekosten (Immobilienverwaltung) | 100 % | ||
| Renovierung vor Erstbezug (Herstellungskosten) | Achtung AfA |