Übergabeprotokoll Hauskauf

Eigentumsübergabe beim Immobilienkauf · Kostenlose Vorlage 2026 · immobilienhq.de

⚠ Wichtig: Dieses Protokoll wird beim Übergabetermin nach notarieller Beurkundung und Eigentumsumschreibung ausgefüllt. Es ersetzt keine Baumängel-Begutachtung durch einen Sachverständigen.

1. Vertragsparteien und Objekt

Verkäufer

Name / Firma:
Anschrift:
Telefon / E-Mail:

Käufer

Name / Firma:
Anschrift:
Telefon / E-Mail:
Kaufobjekt (Adresse):
Notarielle Beurkundung:
Übergabedatum/-uhrzeit:
Kaufpreis lt. Vertrag:

2. Schlüssel und Zugänge

SchlüsselartAnzahl laut VertragTatsächlich übergebenBemerkung
Haustürschlüssel
Wohnungstürschlüssel
Garagentorschlüssel / -fernbedienung
Briefkastenschlüssel
Kellerschlüssel
Alarm-Code / Zugangscode:
Sonstige:

3. Zählerstände bei Übergabe

ZählerZählernummerAblesedatumStandAbleser
Strom (kWh)
Gas (m³)
Warmwasser (m³)
Kaltwasser (m³)
Öl (Liter, Restbestand):
Photovoltaik-Einspeisezähler:

4. Technische Anlagen und Einbauten

Anlage / AusstattungVorhandenZustandLetzter ServiceBemerkung
HeizungsanlageJa Nein
WarmwasserbereitungJa Nein
Photovoltaik-AnlageJa Nein
AlarmanlageJa Nein
EinbaukücheJa Nein
Garagentor (Antrieb)Ja Nein
Rollläden / MarkisenJa Nein
LüftungsanlageJa Nein
Sonstige:

5. Zustandsprotokoll Räume und Außenbereich

O = Ordnungsgemäß | M = Mangel (unten beschreiben) | N/A = Nicht zutreffend

BereichBodenWändeDeckeFensterTürenBemerkung
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
WC / Gäste-WC
Flur / Treppenhaus
Keller / HWR
Garage
Garten / Außenanlage
Dach (sichtbar)
Fassade

6. Mängelprotokoll und vereinbarte Regelungen

Alle festgestellten Mängel, deren Beseitigung und ggf. vereinbarte Minderungsbeträge oder Hinterlagen:

7. Übergebene Unterlagen und Dokumente

Energieausweis
Grundrisse
Baugenehmigungen
Wohnflächenberechnung
Heizungswartungsvertrag
Schornsteinfegerprotokoll
Bedienungsanleitungen Geräte
Wartungsverträge (Liste)
Garantieurkunden
WEG-Unterlagen (falls ETW)
Grundbuchauszug (aktuell)
Sonstiges:

8. Unterschriften

Mit ihrer Unterschrift bestätigen Käufer und Verkäufer, dass die vorstehenden Angaben richtig und vollständig sind und die Übergabe des Objekts stattgefunden hat.

Unterschrift Verkäufer

Ort, Datum

Unterschrift Käufer

Ort, Datum